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节后北京土地市场“首拍”:流标配底价!

本文摘要:2月28日,北京土地市场步入新年“首拍电影”,本次共计转让两宗地块,一宗为来自密云的限价房地块,另一宗则是来自门头沟区的综合性商业地块。最后的拍卖会结果为:密云地块由于在上映前没房企甄选,遭流拍;而门头沟地块则以6亿元的底价被金融街+京西置地联合体夺下,溢价率0%。 据公开发表资料表明,北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地,坐落于密云区檀营乡,土地面积5690.628平方米,建筑控制规模13658平方米,起拍价0.845亿。

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2月28日,北京土地市场步入新年“首拍电影”,本次共计转让两宗地块,一宗为来自密云的限价房地块,另一宗则是来自门头沟区的综合性商业地块。最后的拍卖会结果为:密云地块由于在上映前没房企甄选,遭流拍;而门头沟地块则以6亿元的底价被金融街+京西置地联合体夺下,溢价率0%。

据公开发表资料表明,北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地,坐落于密云区檀营乡,土地面积5690.628平方米,建筑控制规模13658平方米,起拍价0.845亿。地块周边商业、教育等生活设施服务完备,且该地块本身所含居住于、商业、办公规划,生活便捷。地块周边公交车站较多,有利于在密云城区内的上下班。

值得注意的是,该地块将使用“缩房价,竞地价”的方式转让,且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达21215元/平方米,最低销售单价不得多达22276元/平方米。据诸葛去找房数据研究中心数据表明,密云去年拍电影地2块,今年1月份拍得1块,拍卖会地块宗数虽较少,但拍卖会火热。密云利用其自身生态优势,减缓城区建设发展速度,打导致北京东北部生态文明建设试点地区,对开发商具有较强的吸引力。

目前密云上海证券交易所二手房均价为32575元/平方米,该地块21215元/平方米的销售禁售比较较低。然而,虽然地块方位不俗,但该地块使用权还辟回迁房占42%,剩下现价商品住宅严重不足8000平米,最后没逃亡过流拍的命运,由于在上映前没企业甄选,密云地块遭流标。今天拍卖会的另一宗地门头沟区饶平镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地,土地面积18015.06平方米,建筑控制规模54046平方米,起拍价6亿元,该宗地在上映前在网上取得一次报价,最后,被金融街+京西置地以底价夺下,溢价率0%。


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